宏盛下半年推出5件個(gè)案，總銷近150億

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】以推出仁愛(ài)帝寶而聞名的宏盛建設(shè)，下半年推案動(dòng)作轉(zhuǎn)為積極，預(yù)計(jì)將有5件個(gè)案推出，總銷售金額估計(jì)接近150億元，預(yù)計(jì)推出的個(gè)案包括「信義帝寶」、「南港案」、「福林國(guó)小案」、「內(nèi)湖石潭案」與「南京東路捷四」。由於都是臺(tái)北市內(nèi)的個(gè)案，預(yù)計(jì)銷售狀況應(yīng)該不差。

「信義帝寶」位於信義區(qū)興雅國(guó)中附近，為宏盛與宏泰人壽共同開(kāi)發(fā)，總銷金額為30億元，宏盛分得總銷金額為12億元，已全數(shù)銷售完畢，採(cǎi)全部完工法認(rèn)列，預(yù)計(jì)2010年第1季完工，並在第2季到第3季為交屋密集期，預(yù)估可貢獻(xiàn)2010年?duì)I收金額為12億元。

「南港案(經(jīng)貿(mào)66)」位於捷運(yùn)南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)北站附近，為宏盛與宏泰共同興建開(kāi)發(fā)，總銷金額為12億元，宏盛分得總銷5.5億元(每坪約60~65萬(wàn)元計(jì)算)，採(cǎi)先建後售，預(yù)計(jì)下半年完工並推案，預(yù)估宏盛在「南港案(經(jīng)貿(mào)66)」每坪推案在60~65萬(wàn)元，與其餘國(guó)內(nèi)上市營(yíng)建公司推案每坪約在65~70萬(wàn)元相較，去化速度可望較快優(yōu)於同地區(qū)建案，推估2010年可結(jié)案，貢獻(xiàn)宏盛2010年?duì)I收金額為5.5億元。
 

「士林福林國(guó)小案」，位於士林福林國(guó)案對(duì)面，土地面積為820坪，每坪75萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，總銷金額30億元，預(yù)計(jì)第4季可以取得建照並推出，可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為7.5億元。

「內(nèi)湖石潭段」位於內(nèi)湖區(qū)成功路與民權(quán)東路口附近，基地面積為545坪，每坪50萬(wàn)元計(jì)算，總銷金額為27億元，預(yù)計(jì)第4季取得建照後並推出，可貢獻(xiàn)2011年?duì)I收金額為6.75億元。

「南京東路案」位於南京東路六福皇宮對(duì)面，土地面積為987坪，為宏盛與宏泰人壽共同持有(宏盛持有60％、宏泰人壽持有40％，每坪土地成本為410萬(wàn)元)。南京東路案每坪土地可創(chuàng)造12坪(容積獎(jiǎng)勵(lì)，兼具捷運(yùn)聯(lián)合車站出口)每坪市價(jià)100萬(wàn)元計(jì)算，總銷將可達(dá)120億元，其中宏盛占60％，緊鄰捷運(yùn)松山線，2010年5月已取得雜項(xiàng)執(zhí)照、預(yù)計(jì)9月取得建照，第4季動(dòng)工，2013年完工，目前已有許多大型壽險(xiǎn)業(yè)者與外資法人向宏盛接觸，將傾向整棟買下。
 

宏盛下半年推出5件個(gè)案，總銷近150億